Част от хъба

КСС е един от четирите стълба в програмата за управление на строителството на Buildly · виж целия цикъл КСС → Оферта → Договор → Строеж → Акт 12 → Акт 19 → Плащане.

Какво е количествено-стойностна сметка (КСС)?

Количествено-стойностна сметка (КСС) е документ, който разбива строителен проект по позиции с количества, единични цени и обща стойност. Тя е основният инструмент за остойностяване в строителството · база за оферта на изпълнителя, контрол на бюджета от инвеститора, установяване на скрити работи с Акт 12 и приемане на изпълнените СМР с Акт 19.

Онлайн КСС калкулатор на Buildly · първа стъпка от количествено-стойностната сметка с данни за обекта, града и клиента.
Стартиране на нова количествено-стойностна сметка в Buildly · обект, град и клиент се въвеждат веднъж и се пренасят в оферта, Акт 12 и Акт 19.

Класическата КСС включва като минимум описание на позицията, мерна единица, количество, единична цена и обща стойност. Към тях се добавят раздели по вид СМР, отстъпки, ДДС и крайна стойност. По-подробни сметки разделят единичната цена на труд, материали и механизация (директни разходи), към които се добавят непреките разходи и печалбата на изпълнителя.

Кой изготвя КСС в България?

В българската практика количествено-стойностна сметка изготвят:

Buildly обслужва всички тези роли · от ранна груба оценка до пълна КСС с подписан Акт 12 за скрити работи.

Как се прави КСС с Buildly · стъпка по стъпка

КСС захранена от Buildly-СМР базата · над 14 000 позиции по труд, материали и механизация с реални български цени
Позициите за КСС идват от Buildly-СМР базата · труд, материали и машиносмени с реални пазарни цени за България.

  1. Създай нов обект

    Регистрирай се безплатно в Buildly и създай нов обект с име, адрес и кратко описание. Първият обект е достъпен за 9 € еднократно · без абонамент.

  2. Добави позиции от СМР базата

    Избери позиции от Buildly-СМР базата с над 4 000 строителни работи · от шпакловка и боядисване до фасади и ВиК. Или качи готова КСС от Excel, PDF или снимка · системата разпознава позициите автоматично.

  3. Въведи количества

    За всяка позиция въведи количество в съответната мерна единица (м², м³, бр, кг). Buildly прилага актуални единични цени и изчислява сумарната стойност с разбивка на труд, материали и механизация.

  4. Изтегли оферта, Акт 12 и Акт 19

    Генерирай PDF оферта с твоето лого, Акт 12 за скрити работи и Акт 19 за приемане на изпълнените строително-монтажни работи · директно от количествената сметка, без преписване.

Какво включва КСС в Buildly

Пълната количествено-стойностна сметка в Buildly съдържа:

КСС на реален обект в Buildly · СМР позиции с количества, единични цени, обща стойност и подписани актове на едно място.
КСС на реален обект в Buildly · СМР позиции с количества, единични цени и обща стойност · същите редове захранват офертата, Акт 12 и Акт 19 без преписване.

Защо не в Excel? В Buildly едни и същи редове на КСС автоматично захранват офертата, Акт 12 и Акт 19 · без преписване, без разминаване между документите, с единна ценова база за целия екип. Excel лист с 200 реда бързо натрупва грешки при копиране, а една промяна на цена изисква ръчно обновяване на всеки документ.

Таблица за количествено-стойностна сметка · структура и колони

Таблицата за количествено-стойностна сметка е самата работна форма, в която живее КСС-то. В Buildly тя е групирана по глави (изкопи, кофраж, армировка, бетон, зидария, покрив, ВиК, електро, покрития, довършителни) и всяка глава има междинен сбор. Ето точните колони:

В края на таблицата · обща стойност на СМР без ДДС, ДДС по актуалната ставка и общо с ДДС. Всичко се експортира като PDF (оферта към възложителя, с вграден кирилски шрифт) и като Excel или Word за счетоводството. Именно тази разбивка на единичната цена по компоненти прави Buildly функционален софтуер за ценообразуване в строителството · виждате реалния си мардж по глави, преди да пуснете офертата, и задавате скрит профит-марджин, който възложителят не вижда като отделен ред.

Ако водите целия обект (не само сметката), таблицата за КСС е първият от четирите стълба · виж строителен мениджмънт софтуер за пълния цикъл от КСС до платено Акт 19.

Цена за изготвяне на КСС

В Buildly изготвянето на пълна количествено-стойностна сметка струва:

За сравнение, изготвяне на КСС от външен сметач (на свободна практика) в България обикновено струва между 100 и 300 € на обект.

За пълен преглед на референтните цени по вид СМР виж реалните СМР цени за България.

Често задавани въпроси

Колко точни са цените в КСС калкулатора?
Системата използва актуални референтни СМР цени за строителни работи в България. Резултатите са подходящи за предварително бюджетиране и независима проверка на оферти от изпълнители.
Мога ли да кача готова КСС от Excel или PDF?
Да. Buildly разпознава позиции от Excel таблици, PDF документи и дори снимки на печатна КСС. Системата автоматично съпоставя позициите с Buildly-СМР базата и изчислява стойностите.
Какви видове строителни работи са включени в КСС базата?
Buildly покрива над 4 000 СМР позиции: шпакловка и мазилки, настилки и облицовки, боядисване, дограма и интериор, фасади и топлоизолация, ВиК и електроинсталации.
Мога ли да направя КСС за ремонт на апартамент?
Да. Buildly работи както за големи строителни обекти (жилищни сгради, промишлени обекти), така и за ремонти на апартаменти, къщи и офиси. Първият обект струва 9 € еднократно.
КСС от Buildly съответства ли на изискванията за Акт 12 и Акт 19?
Да. Buildly генерира Акт 12 (скрити работи) и Акт 19 (приемане на завършени СМР) директно от количествената сметка по образец, използван в българската строителна практика.
Как се актуализират цените в Buildly-СМР базата?
Базата се обновява спрямо реални доставчикови оферти и подизпълнителски цени от София, Пловдив и Варна. Актуалната версия отразява пазарните цени за 2026 г. За стандартни СМР позиции типичното отклонение спрямо реални тъгове е под 10%; за специализирани позиции е препоръчително да проверите с конкретен доставчик преди подписване на договор.