Какво е Акт 19?
Акт 19 (известен още като образец 19 или Протокол за приемане на завършени видове СМР работи) е документ в българската строителна практика, който удостоверява, че определен етап или вид строително-монтажни работи са изпълнени, приети от инвеститора и са основание за фактуриране от страна на изпълнителя.
За разлика от Акт 12, който приема скрити работи по време на изпълнението, Акт 19 приема завършени видове СМР · подови настилки, фасадна шпакловка, дограма, боядисване, ВиК и електро, които вече са видими и измерими.
Кога се съставя Акт 19?
Акт 19 се съставя в няколко типични момента:
- Поетапно приемане · при по-големи обекти, в края на всеки етап от графика.
- Окончателно приемане · при завършване на целия обхват от строително-монтажни работи.
- Основание за фактуриране · подписаният Акт 19 е документ, който позволява на изпълнителя да издаде фактура.
- Преди Акт 15 / Акт 16 · всички приети с Акт 19 СМР работи са основа за издаване на разрешение за ползване.
Кой подписва Акт 19?
Подписите по Акт 19 обикновено включват:
- Възложител (инвеститор) · потвърждава приемането на завършените работи.
- Изпълнител · потвърждава, че работите са изпълнени по проект и в съответствие с КСС.
- Строителен надзор · удостоверява качеството и обема.
- Приемателна комисия · когато такава е назначена за обекта.
Образец на Акт 19 · какво съдържа
Стандартният образец на Акт 19 в България съдържа следните секции:
- Дата и място на приемането.
- Данни за строежа · име, адрес, инвестиционен проект, договор.
- Участници с пълни данни (възложител, изпълнител, надзор).
- Списък на приетите видове СМР работи от количествената сметка.
- Количества и мерни единици.
- Единични цени и стойности по позиция.
- Обща стойност на приетите работи, която ще се фактурира.
- Забележки на приемателната комисия.
- Подписи и печати на всички участници.
Как да генерирам Акт 19 онлайн с Buildly
-
Маркирай изпълнените позиции от КСС
В Buildly отвори обекта и маркирай кои позиции от количествената сметка са изпълнени и подлежат на приемане.
-
Избери етапа (за поетапно приемане)
Ако обектът е разделен на етапи, избери етапа за приемане. Buildly филтрира само позициите от съответния етап.
-
Попълни участниците от шаблон
Избери възложителя, изпълнителя и надзора от запазените контакти. Имената, фирмите и БУЛСТАТ се попълват автоматично.
-
Експортирай готов PDF за подпис
Buildly изчислява сумарната стойност на приетите работи и експортира Акт 19 в PDF · готов за разпечатване, подписване и архивиране.
Чести грешки при попълване на Акт 19
- Несъответствие между Акт 19 и КСС · позиции в акта, които ги няма в количествената сметка. Buildly предотвратява това, защото актът се генерира директно от КСС.
- Грешни количества · приемане на повече, отколкото е изпълнено. Решава се с измерване на място и контрол на надзора.
- Липсващи подписи · особено на надзора, което прави акта оспорим.
- Грешно изчислена обща стойност · стара версия на КСС или забравени отстъпки.
Разликата между Акт 19, Акт 15 и Акт 16
- Акт 19 · приемане на завършени видове СМР работи, основа за фактуриране.
- Акт 15 · установяване годността за приемане на строежа (всички работи завършени).
- Акт 16 · разрешение за ползване на строежа (издава се от Дирекция Национален строителен контрол).