Нормо-часове за основните СМР дейности · таблица + практика
Колко часа труд отиват в един квадрат зидария, един кубик бетон, един квадрат мазилка · ориентировъчни нормо-часове от българската практика, как се пресмятат и как се влагат коректно в оферта или КСС.
Какво е нормо-час и защо е основа на цената
Нормо-часът (в разходните норми често се пише «норма време» или «работно време на човек») е количеството труд, което е нужно на един квалифициран работник, за да изпълни единица от определена работа при нормални условия · без бърз режим, но и без излишни престои. Мери се в човекочасове на единица · чч/м² при зидария, чч/м³ при бетон, чч/м при инсталационни разводки.
Нормо-часът е основата, върху която стъпват три от най-важните числа в един строителен обект: цената на труда в КСС, продължителността на линейния график и разчетът на бригадите на седмица. Ако цената на един работен ден в бригадата е около 90-140 лв на човек, тогава разликата между норма 1,2 чч/м² и норма 1,8 чч/м² се превежда буквално в няколко хиляди лева върху обект от 200 м² зидария.
В този материал даваме отговор на трите въпроса, които се задават най-често: колко часа отиват в основните СМР дейности според българската практика, откъде идват тези числа и как ги прилагате в оферта, без да заложите излишни рискове. Числата са ориентировъчни, за нормални условия, и трябва да бъдат коригирани спрямо конкретния обект.
Ориентировъчна таблица · нормо-часове за основните СМР
Таблицата събира типични норми време за най-често срещаните СМР дейности при нов строеж или ремонт в България. Стойностите са ориентировъчни диапазони, обобщени от практиката, и не заместват конкретна разходна норма за проекта ви. За обществени поръчки задължително използвайте нормите от Стройексперт-СЕК или тези, посочени в документацията на възложителя.
| Дейност | Мерна ед. | Ориентировъчна норма (чч/ед.) | Забележка |
|---|---|---|---|
| Зидария от плътни тухли, дебелина 25 см | м² | около 2,0-2,8 | обикновена стена, нормална височина |
| Зидария от газобетонни блокчета, 25 см | м² | около 1,0-1,5 | по-леки блокчета, лепило |
| Зидария от керамични блокчета, 25 см | м² | около 1,4-2,0 | цименто-пясъчен разтвор |
| Преградна стена от гипсокартон, 100 мм | м² | около 0,8-1,2 | едностранна обшивка |
| Вътрешна варо-циментова мазилка | м² | около 0,6-1,0 | ръчно нанасяне |
| Машинна гипсова мазилка | м² | около 0,3-0,5 | с машина, двама души |
| Външна фасадна мазилка | м² | около 0,8-1,3 | без скеле в норма-часовете |
| Кофраж на плоча | м² | около 0,8-1,4 | сглобяем/трионен |
| Полагане на армировка | т | около 16-24 чч | по чертеж, средна сложност |
| Полагане на бетон в плоча | м³ | около 1,2-2,0 | с бетонпомпа |
| Направа на замазка, 5 см | м² | около 0,4-0,7 | цименто-пясъчна |
| Настилка от гранитогрес | м² | около 0,8-1,4 | стандартен формат |
| Ламиниран паркет | м² | около 0,2-0,4 | върху готова замазка |
| Гипсокартонен таван | м² | около 0,6-1,0 | единично ниво |
Таблицата винаги се чете като диапазон, не като точна стойност. Долният край на диапазона важи за организирана бригада, серийна работа и прости геометрии. Горният край · за сложни детайли, много изрязвания, работа на височина или в тесни помещения.
Норма време за зидария · тухла, газобетон, керамични блокчета
Зидарията е дейността, при която малкото разлика в нормо-часа се превръща в голяма разлика в оферта. Причината е проста: зидарията е много квадратни метри, изпълнени в множество бригадочасове. Разликата между 1,2 чч/м² и 1,8 чч/м² върху 400 м² фасадна зидария е около 240 работни часа · над 30 работни дни на един зидар.
Ориентировъчните норми време за България, при работа с квалифициран зидар плюс помощник:
- Плътна тухла 25 см, стандартна стена: около 2,0-2,8 чч/м². Разтворът е цименто-пясъчен, спойка около 12 мм. Класическата тежка зидария е с най-висока разходна норма.
- Газобетонни блокчета 25 см, на лепило: около 1,0-1,5 чч/м². Големият формат и лепилната спойка съкращават времето наполовина спрямо тухла. Лепилото и рязането обаче добавят фира и вложение за инструменти.
- Керамични блокчета (например тип „поротерм") 25 см: около 1,4-2,0 чч/м². Голям формат, но по-тежки; с цименто-пясъчен разтвор.
- Тухлена зидария 12 см · преградна: около 1,4-1,9 чч/м². Работата на препокриване е по-бавна на квадрат, защото стените са тесни.
Ключови корекции към нормите: работа на височина над 4 м добавя около 10-15% време за подавания и скеле, зидария по крива линия или комини · още 15-25%, работа в тесни санитарни помещения с много врати и ниши · до 30% повече, отколкото за прав фасаден зид.
Норма време за мазилка · вътрешна и външна
Мазилката е второто голямо перо в норма-часовете на един обект. За разлика от зидарията, тук изборът на технология (ръчна или машинна) променя нормата чувствително.
Ръчна вътрешна варо-циментова мазилка, дебелина 15-20 мм, с окачени вертикали и хоризонтали: около 0,6-1,0 чч/м² при равни стени и височина до 3 м. За стени с много врати и прозорци нормата отива към горния край, защото шпалатите изискват допълнително време. Ако мазилката е двупластова (обкантване + покривен слой), нормо-часът е около 1,2-1,6 чч/м².
Машинна гипсова мазилка с двама души (машинист и глазировач): около 0,3-0,5 чч/м² за средно голяма стая. Тук нормата отчита само времето върху обекта · не включва подготовката на машината и почистването между стаите. За коректно калкулиране на един ден работа с машина заложете около 90-140 м² при две-три стаи на етаж.
Външна фасадна мазилка без скеле в нормата: около 0,8-1,3 чч/м² за стандартна двупластова технология. Ако към нормата се добави поставяне и разваляне на скеле, времето расте с още около 0,15-0,25 чч/м² · за високи фасади скелето вдига цената, а не самата мазилка. За топлоизолационни системи (EPS 5-10 см с шпакловка и мрежа) нормата е около 1,5-2,3 чч/м², защото има повече отделни операции (лепене, дюбелиране, шпакловка, армираща мрежа, финишен слой).
Кофраж, армировка и бетон в монолитен строеж
Тройката «кофраж · армировка · бетон» е гръбнакът на нормо-часовете за грубия строеж на монолитен обект. Всеки един от тях се разбира по различна мерна единица, което често обърква калкулациите.
Кофраж се смята на квадратен метър оформена повърхност. За плоча ориентировъчната норма е около 0,8-1,4 чч/м², за колона · около 1,4-2,0 чч/м², за стена · около 1,0-1,6 чч/м². Разликата между сглобяем кофраж (тип «пери») и трионен на място е чувствителна · сглобяемият е с около 20-30% по-бърз при повторение, но изисква инвестиция или наем на комплекта.
Армировка се смята на тон изразходвана стомана и включва рязане, огъване и монтаж по чертеж. Ориентировъчно · около 16-24 чч/тон за средна сложност на схема. При много малки диаметри и гъста арматура (например ядра, връзки) нормата отива към 25-30 чч/тон. При прости плочи с рядка мрежа · около 12-16 чч/тон.
Бетон се смята на кубик вложен обем. Полагането с бетонпомпа е около 1,2-2,0 чч/м³ за плоча (включва приемане, разстилане и виброуплътняване). За колона с висока плътност на арматурата · около 2,5-3,5 чч/м³. Ако бетонирането е с кофи или барабанна помпа, нормата се удвоява.
За добра предварителна оценка на графика и на бригадите използвайте линеен график с автоматично разбиване на етапи. Той свързва количествата от КСС с ориентировъчни норми и извежда реалистична продължителност на всеки етап.
Настилки и облицовки · плочки, ламинат, паркет
Довършителните работи са голямото поле, в което разликата между «опитен майстор» и «средна бригада» се вижда буквално в графика. Нормо-часовете тук се движат в тесни диапазони, но зависят силно от геометрията на помещението.
- Замазка, дебелина 5 см: около 0,4-0,7 чч/м². С помпа и предварително разчертани марки · долният край на диапазона. Ръчно, в неправилно помещение · горният край.
- Гранитогрес, стандартен формат (60×60): около 0,8-1,4 чч/м². В баня с много изрязвания около сифон, тръби и врати нормата е около 1,4-1,8 чч/м².
- Голямоформатни плочки (120×60 и по-големи): около 1,2-1,8 чч/м². Изисква двама души и специална лепилна четка.
- Стенни фаянсови плочки в баня: около 1,0-1,6 чч/м². Стените са с много ъгли, врати и санитария · нормата почти винаги е в горния край.
- Ламиниран паркет върху готова замазка: около 0,2-0,4 чч/м². Една от най-бързите операции на обект.
- Трипластов паркет с лепене: около 0,7-1,1 чч/м² за монтаж, плюс отделно време за циклене и лакиране.
- Боядисване с латекс в два слоя: около 0,15-0,25 чч/м² на стена, плюс подготовка (шпакловка, шкурене) от около 0,2-0,4 чч/м².
Как нормо-часът влиза в единичната цена
Нормо-часът никога не се пише директно в оферта · клиентът вижда единична цена, а не «толкова часа». Затова е важно да разберете как един разходен норматив от 1,4 чч/м² се превръща в число в лева, което после стои срещу количеството в КСС.
Формулата за трудовата компонента на единичната цена е права:
- Трудова цена на единица = норма време × средна цена на човекочас
Ако цената на един човекочас квалифициран зидар с помощник в България 2026 г. е ориентировъчно 12-16 лв (при около 90-140 лв дневно и 8-часов ден), тогава при норма 1,4 чч/м² трудовата цена на м² зидария е около 17-22 лв · само труд, без материал и без непреки разходи. Върху тази цена се добавя цената на материала (тухли, разтвор), механизация (мешалка, вертикално подаване), непреки разходи (административни, обектови) и печалба, за да се получи предложената в офертата единична цена.
Затова две оферти по един и същи КС могат да се различават значително, дори при еднакви материални цени. Разликата е в две неща: приетата норма време и цената на човекочас в конкретната бригада. Ако сравнявате оферти, поискайте разбивка на единичната цена по труд/материал/механизация · тя показва къде точно е разминаването.
За база при остойностяване използвайте СМР цени, за да сверите единичните цени с текущите пазарни стойности за България, а не със стари таблици от предишни години.
Често задавани въпроси
Какво е нормо-час в строителството?
Каква е нормата време за зидария от тухла 25 см?
Каква е нормата време за газобетонна зидария?
Каква е нормата време за вътрешна мазилка?
Каква е нормата време за фасадна топлоизолация?
Каква е нормата време за полагане на бетон?
Как се определя нормо-часът на конкретна работа?
Различават ли се нормо-часовете за нов строеж и за ремонт?
- работа в обитаемо помещение · около 10-20%,
- премахване и извозване на стар материал,
- ограничен достъп с малки количества материал наведнъж,
- вечерни или уикенд смени в жилищни блокове.